Taksa e re për shtëpitë, tabela për çdo zonë- Hyn në fuqi taksa e ndërtesave të banimit me diferencim në tri zona. Në zonën e parë është Tirana dhe Durrësi, ku çdo person që ka në pronësi ose posedon një shtëpi do të paguajnë 15 lekë/m2 në rast se ndërtimi është i para vitit 1993 dhe 30 lekë/ m2 në rastet kur ndërtimi është pas vitit 1993. Në zonën e dytë janë qytetet Vlorë, Fier, Sarandë, Pogradec, Korçë, Elbasan, Berat, Lushnjë, Gjirokastër, Shkodër, Kavajë, Lezhë dhe taksa për ndërtesa banimi është 12 lekë/ m2 në vit. Ndërsa në zonën e tretë janë përfshire ndërtimet në zona rurale të cilat kanë një taksë për ndërtesa banimi 6 lekë/m2 në vit. Ndërkohë, taksa për ndërtesat e biznesit apo për shtëpitë në fshatra turistikë është 400 lekë për metër katror. Tatimit mbi banesat në dhjetë vitet e fundit është mbledhur në masën 30 % në shkallë vendi dhe për të garantuar pagesën e kësaj takse qeveria parashikon ta përfshijë atë në faturën e energjisë elektrike ose në faturën e ujit një herë në vit. Ndërsa për personat fizikë, të cilët kanë më shumë se një shtëpi, për shtëpinë ku kanë banimin e zakonshëm, paguajnë taksën e ndërtesës për të gjitha shtëpitë e tjera, e cila është sa dyfishi i taksës së ndërtesës, që zbatohet në zonën ku ndodhet kjo ndërtesë.
Pagesat
Duke nisur nga data 1 janar, qytetarët do të duhet të paguajnë tarifa të ndryshme për banesën e tyre apo për ndërtesat që kanë në pronësi apo në përdorim. Në paketën e re fiskale që ka hyrë në fyqi dhe i është dërguar për zbatim zyrave të drejtorive tatimore në të gjithë vendin janë ndryshuar dy nene të ligjit të vjetër. Rishikimi i taksës së ndërtesave ka parashikuar një rritje të taksës së ndërtesës dhe baza e taksës mbi ndërtesat është sipërfaqja e ndërtimit në metër katror e ndërtesës ose e pjesës së saj, mbi dhe nën nivelin e tokës dhe për çdo kat. Sipërfaqja në pronësi të tatimpaguesit përcaktohet sipas dokumenteve që e vërtetojnë këtë pronësi. Kategoritë minimale të ndërtesave, për efekt të bazës së taksueshme, do të kategorizohen nga pushteti vendor pasi kjo taksë do të shkojë për administrim pranë bashkive dhe komunave. Për çdo kategori minimale të ndërtesave, këshilli bashkiak ose komunal mund të miratojë nënkategorizime të ndërtesave që ndodhen brenda territorit që mbulon. Taksa e pasurisë është trajtuar në vlerë për m2, duke përgjithësuar të gjithë tatimpaguesit me të vetmin përjashtim për ndërtesat e banimit, vitin e ndërtimit të tyre, viti 1993, dhe diferencimin e aktiviteteve tregtare që ushtrohen në pasuritë e taksueshme. Niveli i taksës së pasurisë në Shqipëri është shumë i ulët në krahasim me vendet e tjera të rajonit. Përveç të tjerave, këtu ka ndikuar edhe mosindeksimi i nivelit të kësaj takse, në kuptimin që vlera e pasurisë shtohet çdo vit, ndërsa niveli i taksimit të saj është fiks, lekë/m2 dhe i paindeksuar. Referuar ndryshimeve fiskale, për banesat e ndërtuara para vitit 1993 në zonën 1 që përfshin Tiranën dhe Durrësin, qytetarët duhet të paguajnë 15 lekë për metër katrorë. Për banesat e ndërtuara pas vitit 1993, taksa vjetore që duhet paguar është 30 lekë për metër katror. Ndërkohë, për banesat në zonën 2, që përfshin bashkitë më të mëdha të vendit, taksa që duhet paguar për ndërtimet e para 1993 është 10 lekë për metër katror. Për banesat e pas vitit 1993 taksa është 12 lekë për metër katrorë ndërsa për ndërtesat që përdoren për qëllime biznesi, taksa është 300 lekë për metër katrorë. Me paketën e re fiskale, duket se i është dhënë zgjidhje edhe problematikës së ndërtuesve që kanë në pronësi apartamente apo ambiente të pashitura. Ata do të taksohen sipas destinacionit të përdorimit të ambientit. Ambientet e hipotekuara si apartamente banimi do t’i nënshtrohen taksës mbi ndërtesat në kategorinë “Ndërtesa banimi”, ndërsa ambientet e destinuara për qëllime biznesi do t’i nënshtrohen taksës mbi ndërtesat në kategorinë “Ndërtesa të tjera për tregti dhe shërbime”.
Subjektet tregtare, ndryshon taksa për ndërtesat
Edhe për ndërtesat që përdoren për qëllime tregtare taksa do të jetë e diferencuar. Në bazë të paketës së re fiskale janë parashikuar tre zona taksimi. Në zonën e parë Tiranë-Durrës, tarifa do të jetë 400 lekë/m2. Ndërsa në zonën e dytë Vlorë, Fier, Sarandë, Pogradec, Korçë, Elbasan, Berat, Lushnjë, Gjirokastër, Shkodër, Kavajë dhe lezë taksa për ndërtesat tregtare do të jetë 300 lekë/ m2 në vit dhe në zonën e tretë ku janë përfshirë të gjitha bashkitë e tjera dhe komunat tarifa është 200 lekë/m2. Tarifa më e lartë për ndërtesat është parashikuar për ndërtesa në pronësi apo në përdorim, në territore të miratuara si fshatra turistikë, e cila është caktuar në vlerën 400 lekë/m2. Brenda tre muajve nga hyrja në fuqi e këtij ligji, zyrat rajonale të regjistrimit të pasurisë së paluajtshme u ofrojnë bashkive dhe komunave të dhënat e regjistrimit elektronik të pasurisë.
Hotelet
Çdo gjashtë muaj, hotelet paraqesin për miratim çmimet e fjetjes në hotel te bashkitë dhe komunat. Bashkitë dhe komunat miratojnë çmimet çdo gjashtëmujor, për efekt të taksës së fjetjes në hotel, bazuar në sondazhet e kryera në treg.
07.01.2013
Burimi: ShekulliThe new tax for homes , tables for each zone comes into force tax – residential buildings with differentiation into three zones . In the first zone is Tirana and Durres , where every person who owns or possesses a house will pay 15 leke/m2 if construction is before 1993 and 30 ALL / m2 when construction is after 1993 . In the second zone are cities Vlore , Fier , Saranda , Pogradec , Korca , Elbasan , Berat , Lushnjė , Gjirokastra , Shkodra , Kavaja , Lezha and tax for residential buildings is 12 Lek / m2 per year . While in the third zone are included buildings in rural areas which have a tax for residential buildings 6 leke/m2 year . Meanwhile , business tax for buildings or homes in tourist villages is 400 lek per square meter . Tax on Housing in the past ten years is 30% assembled in the country and to guarantee the payment of this tax, the government provides to include it in your electricity bill or water bill once a year . As for individuals , who have more than one home , to the place of their ordinary residence , pay the building tax for all other houses , which is double the building tax , which applies to the area where it is building .
payments
Starting from January 1 , citizens will have to pay different fees for their apartment or owning buildings or in use . In the new fiscal package that has entered into force and application is sent to the offices of tax departments across the country have been amended two articles of the old law . Review of the buildings has provided tax increase and building tax base tax on buildings is building area in square meters of the building or part of it , above and below ground level and for each floor . Area owned by the taxpayer is determined by documents that verify this property . Minimum building categories , the effect of tax base, will be categorized by the local government after this tax will go to nearby municipalities and municipal administration . Minimum for each category of buildings , municipal or municipal council may adopt subcategories of buildings within the territory covered . The estate tax is treated in value per m2 , generalizing all taxpayers with the sole exception of residential buildings , the year of their construction , since 1993 , and differentiation of commercial activities conducted in taxable assets . The property tax rate in Bangladesh is very low compared with other countries in the region . Additionally , there mosindeksimi influenced the level of the tax , in the sense that the value of the property increases each year , while its level of taxation is fixed , and the paindeksuar leke/m2 . Referring to fiscal changes , for buildings constructed before 1993 in area 1 which includes Tirana and Durres , the citizens have to pay 15 leks per square meter . For buildings constructed after 1993 , the annual fee payable is 30 Lek per square meter . Meanwhile, two apartments in the area , which includes the largest municipalities in the country , the tax payable for construction before 1993 is ALL 10 per square meter . For apartments after 1993 ALL tax is 12 per square meter , while for buildings used for business purposes , the tax is 300 lek per square meter . With the new fiscal package seems to have been given the problematic solution builders who owned unsold apartments or rooms . They will be taxed according to use environment destination . Mortgaged premises as residential apartments will be subject to tax on buildings in the category ” Residential buildings ” , while the premises intended for business purposes will be subject to tax on buildings in the category ” Other buildings for trade and services ” .
Commercial entities , changing tax for buildings
Even for buildings used for commercial purposes tax will be differentiated . On the basis of the new fiscal package are provided three areas of taxation . In the first area of Tirana- Durres , the fee will be 400 leke/m2 . While in the second Vlore , Fier , Saranda , Pogradec , Korca , Elbasan , Berat , Lushnjė , Gjirokastra , Shkodra , and warty Kavaja taxes for commercial buildings will be 300 lek / m2 per year and in the third involving the all other fees and municipalities is 200 leke/m2 . Higher fees for buildings is projected to buildings owned or in use in approved territories as tourist villages , which is assigned the value 400 leke/m2 . Within three months from the entry into force of this law , the regional offices of real estate registration offer municipalities and communes electronic data recording property .
hotels
Every six months , submit to the hotels on hotel accommodation prices to municipalities and communes . Cities and municipalities adopt prices every six months , the effect of tax on hotel accommodation , based on surveys conducted in the market .
07/01/2013
Source : Century
新的稅收，為家庭，表為每個區域生效稅住宅樓宇分化成三個區域。在第一個區域是地拉那和都拉斯，在那裡每個人誰擁有或佔有的房子將支付15 leke/m2如果建設是在1993年之前和30 ALL /平方米施工時是1993年以後。在第二個區域是城市發羅拉，費裡，薩蘭達，波格拉德茨，科爾察，愛爾巴桑，培拉特，盧什涅，吉諾卡斯特，斯庫台， Kavaja ，萊什和稅收住宅建築為每年12瀝/平方米。而在第三區域都包含在其中有一個稅leke/m2年住宅樓6農村地區的建築物。同時，營業稅的旅遊村的建築物或住宅是每平方米400列克。在過去的十年稅房屋是30 ％在該國組裝，並保證支付此稅，政府提供給包括在您的電費或水費每年一次。至於個人，誰擁有一套以上住房的，其普通住宅的地方，繳納房產稅對所有其他的房子，這是雙重的房屋稅，它適用於它在哪裡的區域建築物。
付款
1月1日起，市民將要支付不同的費用為他們的公寓或擁有的建築物或在使用中。在已生效，應用程序發送給稅務部門在全國各地的辦事處新的財政刺激方案已修訂舊法的兩篇文章。回顧建築物提供稅收增加和建設稅基稅建築物的建築面積以平方米計算建築物或它的一部分，地上和地下的水平和每個樓層。納稅人擁有的區域由文檔驗證這個屬性確定。最小的建築類別，稅基的效果，會由當地政府進行分類後，這個稅會去附近的城市和市政管理。最低為每個類別的建築，由市或者市議會可以採取覆蓋境內的建築物子類別。房地產稅是在對待每平方米的價值，概括所有納稅人與住宅建築的唯一例外，其建設的一年，自1993年以來，和應稅資產進行商業活動的分化。與其他國家在該地區相比，房產稅稅率在孟加拉國是非常低的。此外，還有mosindeksimi影響了稅收水平，在這個意義上，該屬性的值逐年增加，而其稅收水平是固定的，而paindeksuar leke/m2 。談到財政的變化，在區域1包括地拉那和都拉斯1993年以前建造的建築物，市民要支付每平方米15列克。 1993年以後建造的建築物，支付年費為每平方米30瀝。同時，在該地區，其中包括在該國最大的城市兩套公寓，應付工程1993年以前的稅是全部10每平方米。公寓為1993年以後的所有稅項是12每平方米，而對於用於商業用途的建築物，稅收是每平方米300列克。隨著新的財政刺激方案似乎已經被賦予誰擁有未售出的公寓或房間的問題的解決方案的建設者。他們會根據使用環境目標被徵稅。按揭樓宇的住宅將被徵稅的類別中的“住宅建築”的建築，而用於商業用途的處所須繳稅類別中的“其他建築物的貿易和服務”的建築物。
商業實體，改變稅收建築物
即使是用於商業用途的建築物稅會有所區別。在新的財政刺激方案的基礎上提供的稅收三個方面。在地拉那，都拉斯的第一個區域，該費用將是400 leke/m2 。而在第二發羅拉，費裡，薩蘭達，波格拉德茨，科爾察，愛爾巴桑，培拉特，盧什涅，吉諾卡斯特，斯庫台，以及疣狀Kavaja稅商業大廈每年將在第三300列克/平方米涉及所有其他費用，直轄市200 leke/m2 。建築物更高的費用預計將擁有的建築物或在使用中批准的地區作為旅遊村，它被賦值為400 leke/m2 。在自本法律生效三個月內，房地產登記優惠直轄市和公社的電子數據記錄特性的區域辦事處。
酒店
每半年向酒店住宿價格的酒店直轄市和公社。城市和直轄市採用的價格每半年，稅收對酒店住宿的效果的基礎上，在市場上進行的調查。
07/01/2013
來源：世紀
